ev borcu WordPress sitesi
Mülk Sahipleri için Airbnb Alternatifleri
İçindekiler
Bazı mülk sahipleri için Airbnb bir altın çömleğidir. Platform tonlarca avantaj sunar: özel mülk yönetimi araçları, mülkünüz için dünya çapında görünürlük, esnek kullanılabilirlik, çok kişisel barındırma deneyimleri ve bunlardan birkaçı.
Ancak mülkünüzü Airbnb gibi daha fazla mülk yönetimi platformunda/kayıt web sitesinde görünür kılmak için ne yaparsınız? Yoksa muhtemelen Airbnb'den tamamen kurtulmak mı istiyorsunuz?
Sebepleriniz farklı olabilir: Erişiminizi en üst düzeye çıkarmak, daha iyi komisyon oranları bulmak için rezervasyon kanallarını çeşitlendirme ihtiyacı, Airbnb, Brexit ile sinir bozucu deneyimler…
Sebepleriniz ne olursa olsun, Airbnb'ye alternatifler var.
Bu yazıda, Airbnb'ye benzer, aynı zamanda ihtiyacınız olan bir başlangıç yapmanızı sağlayabilecek tatil kiralama platformlarına tam olarak bakacağız. Ve bazılarını incelemek ve karşılaştırmak için size biraz zaman kazandıracağız.
Airbnb gibi çok sayıda küçük web sitesi olmasına rağmen, benzer mülk yönetimi araçlarına sahip olabileceğiniz ve konuklara aynı birinci sınıf, güvenli ve sorunsuz rezervasyon deneyimini sunabileceğiniz mülk sahipleri için bazı popüler Airbnb alternatiflerine göz atalım.
Şunları da beğenebilirsiniz: OTA'lar mı yoksa doğrudan rezervasyonlar mı?
Mülk sahipleri için en iyi Airbnb alternatifleri
Bu koleksiyonda inceleyeceğimiz tüm listeleme siteleri, mobilyalı bir kiralama, bodrum katında ortak bir odadan karavanlar, karavanlar ve kamp alanlarına kadar her türlü konaklama türünü kiralamanıza yardımcı olacaktır.
Sizin İçin Manuel Olarak Seçilmiş Yayınlar
Ayrıca, Airbnb'den farklı olarak aşağıda listelenen platformlardan bazılarının paylaşımlı konaklamaları desteklemediğini, bu nedenle bazı web sitelerinin bazılarınız için bir seçenek olmayabileceğini unutmayın.
Booking.com
Booking.com ilk kazanan çünkü her türden bütçe ve iş seyahatinde olanlar arasında çok popüler. Booking.com'da bir milyondan fazla tesis bulunduğundan, insanlar dünyanın herhangi bir yerinde kalacak bir yer bulabilirler.
Booking.com tamamen mobil rezervasyonlar için optimize edildiğinden ve mükemmel performansa sahip olduğundan, web sitesinde gezinme, arama ve rezervasyon deneyimleri rakipsizdir. Ayrıca, Bing ve Yahoo dahil olmak üzere farklı arama motorlarıyla ilgilenerek mülkünüzün daha büyük bir hedef kitlenin önünde görünmesine yardımcı olur.
Hizmetlerinin bir müşterisi olarak, oldukça fazla özgürlük ve esneklik elde edersiniz: mülkü istediğiniz zaman kaldırın, gezginlere ekstra platform ücreti uygulamayın, sorunlu veya tehditkar konukları belirlemek için tarama özelliklerinden ve daha birçok araçtan yararlanın .
Airbnb'den farklı olarak Booking.com anında rezervasyonlarla çalışır, bu da konukların herhangi bir onay beklemesine gerek olmadığı anlamına gelir. Bu aynı zamanda müsaitlik takvimini ve envanteri güncel tutmanız gerektiği anlamına gelir (gerçekten otomatik olmasına rağmen).
Booking.com mülk sahiplerinden rezervasyon başına ücret alır (%15'e kadar). Tesisiniz için gecelik, konuk başına veya konaklama başına fiyatlandırma oluşturmakta özgürsünüz. Platform ayrıca karşılamanız gereken bazı özel gereksinimleri de belirler: resim yükleyin, en az minimum sayıda olanak ekleyin, iptal politikanızı belirtin, vb.
Ayrıca sadık gezginleri için (örneğin Genius programı) çok sayıda avantaj ve ikramiye vardır, bu da uzun vadede sizin için daha sadık müşteriler anlamına gelir.
HomeAway (+Vrbo, VacationRentals.com ve diğerleri)
HomeAway, mülkünüzü kiralamak için neredeyse eşit (Airbnb'ye) araçlar, çözümler ve gereksinimler sağlar. Gezginler için ayrıca harika bir kullanıcı deneyimine sahip konaklama rezervasyonu yapabilecekleri en güvenilir yerlerden biridir.
190 ülkede bir milyondan fazla öğeye sahip olması, OTA'yı iyi bir mülk seçimine sahip olmak isteyen gezginler için çok çekici hale getiriyor. Pazar yeri, ortak konaklama yerine tatil evleri, villalar, apartman daireleri vb. gibi müstakil kiralamalara odaklanır.
Mülkünüzü burada listelemek için, ülkenizdeki farklı bileşenlere ve vergi düzenlemelerine bağlı olarak değişebilen yıllık veya rezervasyon başına bir ücret ödemeniz gerekir.
Mülkünüz için ayarlayabileceğiniz taban mülk fiyatına gelince, HomeAway, takvim modunda kalırken tarih veya özel sürelere göre kademeli fiyatlandırma oranları ayarlamak için harika bir araç sunar. Misafirler ve ev sahipleri için inceleme süreci Airbnb ile gerçekleştirilen ile aynıdır.
Airbnb ile HomeAway arasındaki derinlemesine karşılaştırmamızı okuyun
Ayrıca, Vrbo ve HomeAway, Google Hotels'e yakın zamanda eklenen "tatil kiralama" aramasını da destekler, bu nedenle bu platformla işbirliği yapmak, mülkünüzün Google'ın en güçlü dizinlerinden birine erişmesini sağlar:
HomeAway, farklı konumlar ve mülk türleri için optimize edilmiş 20'den fazla kiralık emlak pazaryerini kapsar. HomeAway'in en güçlü ve kullanılan kardeş pazaryerlerinden ikisi Vrbo ve VacationRentals.com'dur.
aile yanında konaklama
Aile yanında konaklama, örneğin Booking.com'un aksine, kendi aile yanınızı paylaşmanız gerekeceğinden benzer bir Airbnb benzeri kişisel ev sahipliği deneyimine sahip olmanızı sağlar. Burada bir konaklama yerinin tamamını listeleyemezsiniz ve evinizi gezginlerle paylaşmanız gerekir.
En yaygın misafirler turistler, iş seyahatinde olanlar, öğrenciler, stajyerler ve gönüllülerdir.
Aile yanında konaklama, rezervasyon süreci açısından da Airbnb'ye çok benzer şekilde çalışır – misafirler size onaylanması (veya reddedilmesi) gereken bir rezervasyon talebi gönderir. Ardından, bir misafirin platforma %15 rezervasyon ücreti ödemesi gerekir. Belirlediğiniz fiyatın tamamı size ödenir: bir konuk, çevrimiçi olarak veya varıştan sonra (veya tercih edilen ödeme yöntemlerini kullanarak önceden) tutarın tamamını önceden depozito ödeyebilir.
Gördüğünüz gibi platform ücretleri size değil misafire uygulanıyor.
Ayrıca, ödeme yöntemini (PayPal, Payoneer, doğrudan banka havalesi) görüşmek için misafirlerinizle her zaman iletişim kurmanız gerekir. Gezginler gecelik, haftalık veya aylık konaklama rezervasyonu yapabilir.
Platform iCal'i desteklediğinden, tesisinizi birden fazla platformda listelemek ve çifte rezervasyon yapmaktan kaçınmak için rezervasyonlarınızı Airbnb ve diğer OTA'lar ile senkronize edebilirsiniz.
Expedia (+Hotels.com, Travelocity ve diğerleri)
Expedia Group hepsi bir arada seyahat platformu ve toplayıcı olmasına rağmen, mülkünüzü orada listeleyebilir ve konaklama yerinizin Expedia ile ilişkili farklı dağıtım kanallarında milyonlarca insanın önünde listelenmesini sağlayabilirsiniz.
Genel olarak, platform yaklaşık 35 dilde (Hotels.com ve Trivago gibi dev isimleri içerir) 200'den fazla web sitesi içerir. Ama sadece bir hesaba ihtiyacın var!
Neyse ki, Expedia her tür ve büyüklükteki mülkle çalışır, bu nedenle sahip olduğunuz bir otel veya villa olsun, yine de Expedia'nın sunduğu tüm avantajlara erişebilirsiniz. Başlamak için Expedia Partner Central'a kaydolmanız, sözleşme türünüzü seçmeniz ve konaklama sözleşmesine kaydolmanız gerekir.
Hizmet, mülk sahipleri için kısa süreli kiralamalarınızı hızlı bir şekilde listelemenize ve mülkleri, fiyatları ve müsaitlik durumunu kolayca yönetmenize olanak tanıyan harika bir UX ile birlikte gelir.
Esnek tesis yönetimi ayarları, tesis politikanızı (iptal, depozito, vergiler, ücretler vb.), olanakları, oda tiplerini ve fiyat planlarınızı kolaylıkla ayarlamanıza olanak tanır. Ayrıca gelir yönetimi, analitik, diğer platformlarla bağlantı vb. için ayrılmış tonlarca destekleyici araç vardır.
Expedia ile rezervasyon ödemelerini kabul etmenin farklı yolları vardır: konuklar rezervasyon sırasında veya varıştan sonra ödeme yapabilir veya ödemeyi bölebilirsiniz. Her rezervasyon aldığınızda Expedia'ya “tazminat yüzdesini” ödemeniz gerekecek.
SimplySahipleri
SimplyOwners, bu koleksiyondaki diğer platformlar kadar popüler değil ama aynı zamanda çok büyük bir izleyici kitlesine sahip.
SimplyOwners, kiralık yazlık sahipleri için mükemmel bir şekilde uygundur. Biraz farklı bir listeleme modelinde çalışır: bir tatil mülkü sahibi olarak sizin, kayıtlarınızı onların ekiplerine göndermeniz gerekir. Mülkünüz için bir taslak oluşturmanıza yardımcı olurlar ve beğenirseniz, bir ücret ödediğinizde mülkünüz orada listelenir.
Mülk başına yıllık bir listeleme ücreti ödersiniz (birden fazla listeleme için indirimler mevcuttur); konuklardan ek hizmet ücreti alınmadan yalnızca tesis fiyatı alınır.
Bu platformun ana avantajı, yılda sadece bir kez ödeme yapmanız, her zaman iyi bir destek ekibine sahip olmanız ve ayrıca doğrudan sahibinden mülk kiralamak isteyen birçok potansiyel müşteri elde etmenizdir.
İki yönlü bir iCal senkronizasyon özelliği de desteklenir, böylece mülkünüzü aynı anda birden fazla çevrimiçi seyahat acentesinde listelerken güvende hissedebilirsiniz. Bu aboneliğe dayalı konsepti beğendiyseniz, Owner Direct'i de deneyebilirsiniz.
Çevirme tuşu
FlipKey, TripAdvisor ailesinin en popüler tatil kiralama platformlarından biridir. Bu, erişiminizi en üst düzeye çıkarmak için güvenebileceğiniz büyük oyunculardan biridir ve gerçekten önemli olan, bu hizmetle her tür konaklama birimini (oteller, kaleler, villalar, yüzen evler, vb.) kiralayabilirsiniz.
Listelenmek ücretsizdir, ancak platform her başarılı rezervasyon için sizden yalnızca %3 ücret alır.
Gezginler anında rezervasyon yapabilir (tarihler uygunsa) veya size bir ödeme talebi gönderebilir. Tesisin ücretini seyahat platformu aracılığıyla öderler ve ödeme, konukların check-in'den sonraki 24 saat içinde hesabınızda görünür. Ödemeler PayPal veya banka havalesi yoluyla yapılır.
Mülk yönetimi araçları harika: Sezonluk fiyatlandırma, eyalet rezervasyon politikaları ve ev kuralları ayarlayabilir, vergiler ve ücretler dahil olmak üzere rezervasyon pencereleri (insanların mülkünüzü ne kadar önceden rezerve edebileceklerini belirtmek için) ekleyebilir ve daha fazlasını yapabilirsiniz. Ayrıca, Google ve Apple TripAdvisor mülk sahibi uygulamalarını kullanarak yönetimi basitleştirebilirsiniz.
Diğer büyük platformlarda olduğu gibi, farklı OTA'lar kullanabilir ve yine de iCal aracılığıyla senkronizasyon ayarlayarak doğru kullanılabilirliği sürdürebilirsiniz.
HolidayLettings, TripAdvisor grubunun bir başka popüler alternatifidir.
OneFineStay
Üst düzey bir mülkünüz varsa, One Fine Stay ile konaklamanızı kiralamak isteyebilirsiniz. Bazı insanlar burayı zenginler için bir Airbnb olarak adlandırabilir, ancak Londra gibi turizm merkezlerinde ortalama bir dairesi olan birçok ev sahibi kolayca yüksek ücretli müşteriler bulabilir.
Ancak, formu doldurup burada listelenemezsiniz; platform temsilcilerinden oluşan yerel ekip, evinizi platformlarına kabul etmeden önce evinizi ziyaret etmelidir (evet, yüksek ücretli müşteriler kadar kazançlarınızı da önemsiyorlar). Görünüşe göre komisyonlar kamuya açıklanmadı.
Mülkünüz kabul edilirse, hesap yöneticiniz de mülkünüzü en iyi şekilde sunmak için oluşturacak ve pazarlayacaktır. One Fine Stay neredeyse 10 yıldır piyasada, bu nedenle lüks evinizin emin ellerde olduğundan emin olabilirsiniz.
Açıkhava
Outdoorsey, karavan, karavan, kamp alanı ve karavan kiralama için yapılmıştır, bu nedenle tipik kiralık emlak web siteniz değildir.
Kamp alanlarına veya yürüyüş konaklama yerlerine ayrılmış bir kiralık öğeniz varsa, Outdoorsey en güvenilir karavan kiralama pazarlarından biri olduğundan, burada en büyük gösterimi elde edeceksiniz.
Outdoorsey ile karavanınızı listelemek ve reklamını yapmaktan çekinmeyin – ücretsizdir, ancak her rezervasyonda bir işlem ücreti ödemeniz gerekir. Platform, karavanınızı veya römorkunuzu korumak için size 1 milyon dolarlık bir sorumluluk sigortası poliçesi sunuyor. Rezervasyon ödemeleri banka hesabınıza yatırılır.
Hizmet ayrıca, yalnızca güvenilir kişilerle işbirliği yapmanıza yardımcı olmak için kiracıların sürüş geçmişini kontrol ederek sizinle ilgilenir.
Bu web sitelerinin Airbnb'den daha iyi olduğunu söyleyebilir miyiz ? Yalnızca işinize, mülk türünüze ve konseptinize uygunlarsa.
Kendi WordPress web siteniz
Kendi bağımsız web sitenizi oluşturmak, rakiplerinizin önüne geçmenin ve masrafları önemli ölçüde azaltmanın o güvenilir yollarından biridir. Tonlarca tescilli çözüm varken neden WordPress?
Çünkü biz zaten yıllardır WordPress ile çalışıyoruz ve doğrudan rezervasyonları, envanter yönetim sistemini, faturaları, indirimleri ve diğer tüm endüstri araçlarını tek bir çatı altında idare edebilen rezervasyon yazılımını oluşturmayı başardık. Çözüm, WordPress için MotoPress Otel Rezervasyon eklentisi olarak adlandırılır.
Bu çözümü denemek isteyebileceğiniz iki ana neden:
- Ön rezervasyon veya kiralama başına komisyon olmadan tamamen bağımsız bir rezervasyon motoruna sahip bir web sitesi işletmekten bir adım uzaktasınız, paranın %100'ü doğrudan banka hesabınıza (cidden) gidiyor. Sürekli eklenti güncellemeleri ve desteği almak için yılda yalnızca 69 $ ödersiniz.
- OTA'ları geride bırakmak zorunda değilsiniz çünkü iCal üzerinden senkronizasyon işlemini ayarlayarak ikisini aynı anda kullanabilirsiniz. Bu, hiçbir zaman çifte rezervasyon yapılmamasını sağlamak için doğrudan rezervasyonların OTA'lara kolayca bağlanabileceği anlamına gelir.
Bunları da sevebilirsiniz:
- WordPress rezervasyonları OTA'larla nasıl senkronize edilir: Airbnb ve HomeAway kılavuzları.
- WordPress tatil kiralama web sitesi oluşturma maliyeti.
- MotoPress rezervasyon yazılımının anahtar teslimi çözümleri, endüstriden beslenen tasarımla bir araya geldi.
Kiralık emlak web siteniz için zaten MotoPress çözümlerini kullanıyorsanız, yorum bölümünde deneyiminizi diğer mülk sahipleriyle paylaşmaktan çekinmeyin.
Son düşünceler: Ev sahipleri için en iyi Airbnb alternatifleri nelerdir?
Airbnb'ye tonlarca alternatif var, ancak (neredeyse) 2020'de sadece birini seçmeye gerek yok.
Mülkünüzü listeleme kanallarını çeşitlendirerek, kelimenin tam anlamıyla tüm yumurtaları tek bir sepete koymuyorsunuz.
Mülkünüzü harici kanallara göndermenin yanı sıra özel mülk rezervasyon web sitenizi oluşturarak, uzun vadede sadece kendi kurallarınıza sahip bir oyun oluşturmazsınız, büyük miktarda paradan tasarruf edersiniz.
Hemen hemen her popüler mülk yönetimi platformunda bulunan otomatik müsaitlik senkronizasyonu için iCal teknolojisi, mülkünüzü çifte rezervasyon olmadan birden fazla platformda ve kendi web sitenizde listelemenizi mümkün kılar.
Bu nedenle, muhtemelen mülkünüzün reklamını yapmanın en iyi yolu, farklı kanalları kullanarak dengeyi bulmaktır. Herhangi bir düşünce veya fikir?
En iyi Airbnb alternatifi nedir?
Her şey ihtiyacınız olan özelliklere ve kabul ettiğiniz komisyonlara bağlıdır. Bu makalede listelediğimiz tüm OTA'lar, arama motorlarında üst sıralara çıkmak için farklı türde gezginler arasında yeterince popülerdir.
Mülkümü ücretsiz olarak nerede listeleyebilirim?
Bu şekilde çalışan birçok OTA var. Örneğin, Flipkey'de listelenmek ücretsizdir, ancak platform her başarılı rezervasyondan %3 ücret alacaktır.
WordPress'te doğrudan rezervasyonları kabul etmek daha mı ucuz?
Aslında. Bu durumda ne siz ne de misafirleriniz ekstra komisyon ödemezsiniz. Ancak bağımsız bir web sitesi oluşturmak ve doğrudan rezervasyonları kabul etmek, kendinizi OTA'ların gücünü kestiğiniz anlamına gelmez – isteğe bağlı olarak birden fazla platformda listelenebilir ve yine de doğrudan rezervasyonlarınızı harici toplayıcılardan gelenlerle senkronize edebilirsiniz.